Просторная комната | Идеальное рабочее пространство — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Просторная комната | Идеальное рабочее пространство

2спальни 3 ванных 1483 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Queen's Garden — современном жилом проекте в районе Над Аль Шеба в Дубае. Общая площадь 1 483 ft² (≈ 138 m²), 3 полноценные ванные комнаты. Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки, включая возможность отсрочки платежей на период до 2 лет после сдачи объекта. Квартира поставляется без отделки и готова к индивидуальному дизайну под потребности владельца.

Планировка спроектирована с учётом комфорта семьи: просторные помещения, обилие естественного света, благодаря панорамным окнам, качественные материалы отделки. Две просторные спальни, три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи из нескольких человек. Современная кухня интегрирована в открытую зону гостиной, что создаёт ощущение простора и функциональности. Балкон дополняет жилое пространство дополнительной зоной отдыха.

Район Над Аль Шеба — престижная локация в центре Дубая с отличной транспортной доступностью. Проезд к магистралям Al Khail Road и Dubai Al Ain Road занимает несколько минут. Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa — примерно 10 минут езды, до аэропорта Dubai International — около 20 минут. Недалеко от комплекса находится спортивно-развлекательный центр Meydan и одноимённый отель. За зданием расположен общественный парк, что обеспечивает доступ к зелёным зонам прямо рядом с жилым комплексом.

Queen's Garden разработан с ориентацией на семейный образ жизни, сочетающий спокойствие жилого района с близостью к ключевым точкам города. Планируемая в перспективе станция метро усилит транспортную доступность и долгосрочную привлекательность проекта для инвесторов и жилищного спроса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 817 795
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 712
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 356
VAT на комиссию (5%)AED 2 818
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 002 431

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 354
Сумма кредита
AED 2 113 346
Переплата
AED 1 592 977
Итого за весь срок
AED 4 410 772

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 733
Доход в год
AED 188 792
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828076246
Реф объектаAS-163720
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос