На продажу

Оплата после сдачи | Кабинет | 3 ванные | Вид на парк

2спальни 3 ванных 1286 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте Queen's Garden, расположенная в спокойном районе Над Аль Шеба. Общая площадь составляет 1 286 ft² (≈ 120 m²). Квартира находится на 2-м этаже и предлагает панорамный вид на парк, создавая расслабляющую и семейную атмосферу. Планировка включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и кабинет, что делает её идеальным решением как для жилья, так и для инвестиций.

Проект Queen's Garden разработан как целостный жилой комплекс, сочетающий комфорт и зелёные зоны. Район Над Аль Шеба известен своей спокойной атмосферой при удобном доступе к ключевым местам Дубая. Близость к паркам и зелёным пространствам обеспечивает высокое качество жизни для семей, ищущих баланс между городской активностью и природой.

Квартира поставляется в состоянии без отделки. Сдача объекта запланирована на декабрь 2026 года. Проект предлагает гибкую схему рассрочки: 60% платежей в период строительства и 40% после передачи объекта. Такие условия делают покупку более доступной для широкого круга инвесторов и будущих владельцев.

Queen's Garden привлекает как семьи, стремящиеся к спокойному проживанию с хорошей инфраструктурой, так и инвесторов, ценящих потенциал долгосрочного роста в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 444 141
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 97 766
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 883
VAT на комиссию (5%)AED 2 444
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 605 984

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 716
Сумма кредита
AED 1 833 106
Переплата
AED 1 381 740
Итого за весь срок
AED 3 825 881

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 646
Доход в год
AED 163 757
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828076054
Реф объектаAS-166450
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
BRN брокера75974
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос