На продажу

Post Handover Off-plan | Инвестиционная возможность

2спальни 3 ванных 1279 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в проекте Queen's Garden, расположенная в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Квартира площадью 1 279 ft² (≈ 119 m²) находится на 2-м этаже и обращена на парк, создавая спокойную и уютную атмосферу для проживания. Объект реализуется в режиме off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года.

Планировка отличается функциональностью: открытые гостиная и столовая с панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение всех жилых помещений, две спальни комфортной площади, три ванные комнаты и кабинет. Современная кухня и качественные отделочные материалы подчеркивают премиальный стандарт исполнения. Балкон дополняет внутреннее пространство и позволяет наслаждаться видом на зеленые насаждения района.

Queen's Garden развивается в районе Nad Al Sheba, где сочетаются спокойная, озелененная среда и удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры Дубая. Проект создан с ориентацией на долгосрочную стоимость и комфорт резидентов, привлекая как семьи, так и инвесторов, ищущих стабильный рост в развивающемся сегменте рынка.

Условия рассрочки предусматривают гибкие платежи в период строительства с окончательным взносом после передачи ключей. Квартира без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект и адаптировать пространство под индивидуальные потребности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 456 026
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 241
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 121
VAT на комиссию (5%)AED 2 456
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 618 594

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 768
Сумма кредита
AED 1 842 020
Переплата
AED 1 388 459
Итого за весь срок
AED 3 844 485

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 713
Доход в год
AED 164 554
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828077302
Реф объектаAS-166661
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
BRN брокера75974
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос