Просторная планировка | Высокий этаж | Рассрочка после передачи — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Высокий этаж | Рассрочка после передачи

3спальни 4 ванных 1618 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Crest Grande Tower C, Nad Al Sheba, готовая к заселению. Площадь 1 618 ft² (≈ 150 m²). Четыре ванные комнаты, полная меблировка. Вид на Burj Khalifa и водную гладь.

Резиденция спроектирована с минималистичной эстетикой и оснащена системой умного дома. Открытая кухня с современной техникой, встроенные шкафы и гардеробные комнаты. В квартире предусмотрены помещения служебного назначения — кабинет, прачечная, кладовая. Просторный балкон ориентирован на знаковые ориентиры и водоём. Квартира расположена на высоком этаже, обеспечивая приватность и панорамные виды.

Башня входит в закрытый жилой комплекс Nad Al Sheba с собственным пляжем, гаражом и лифтовым сервисом. Общие объекты включают фитнес-центр и плавательный бассейн. Коммунальная инфраструктура обслуживает весь комплекс, включая систему кондиционирования во всех помещениях.

Проект разработан застройщиком Sobha с учётом принципов Vastu-архитектуры. Дизайн ориентирован на современного покупателя, ценящего технологичность и функциональность. Минималистичный стиль оформления сочетается с практичностью планировки и высокими стандартами отделки.

Квартира привлекательна как для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от сдачи в аренду, так и для семей, ищущих комфортное жилье в развитом районе с развитой транспортной сетью и близостью к основным деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 203 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 120
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 060
VAT на комиссию (5%)AED 3 203
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 410 083

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 043
Сумма кредита
AED 2 402 250
Переплата
AED 1 810 744
Итого за весь срок
AED 5 013 744

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 883
Доход в год
AED 214 601
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450762167
Реф объектаAS-135883
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAisha Pershina
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос