Срочная продажа | Самая низкая цена | Первый ряд — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Срочная продажа | Самая низкая цена | Первый ряд

3спальни 4 ванных 1959 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в престижном комплексе Nad Al Sheba Gardens Phase 4 от застройщика Meraas — первого фригольда в районе Nad Al Sheba. Недвижимость расположена в непосредственной близости от центральных парков сообщества. Площадь участка составляет 1 959 ft² (≈ 182 m²), застроенная площадь — 2 778 ft² (≈ 258 m²). Объект готов к заселению.

Планировка таунхауса типа G+1 предусматривает 3 спальни, 4 ванные комнаты, семейную гостиную и дополнительную комнату для персонала или кабинета. Единый ряд расположения обеспечивает уединённость и приватность. Интерьеры отличаются продуманным дизайном с использованием качественных материалов отделки.

Nad Al Sheba Gardens — инновационный жилой проект, первое фригольд-сообщество в историческом районе Nad Al Sheba. Комплекс разработан компанией Meraas с ориентацией на семейный образ жизни. Интегрированная инфраструктура включает парки, торговые и развлекательные центры, учебные учреждения. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к основным направлениям Дубая.

Проект реализуется по гибким условиям рассрочки. Таунхаусы в Nad Al Sheba Gardens привлекают как семейных покупателей, так и инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал роста стоимости в развивающемся, но уже востребованном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 195 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 97 980
VAT на комиссию (5%)AED 4 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 479
Сумма кредита
AED 3 674 250
Переплата
AED 2 769 540
Итого за весь срок
AED 7 668 540

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 353
Доход в год
AED 328 233
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69586998391
Реф объектаVS-172025
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMario Haddad
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос