Сдается | Самая низкая цена | G+1 — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Сдается | Самая низкая цена | G+1

3спальни 3 ванных 2186 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 2 расположен в одноименном сообществе Дубая. Проект представляет собой современный жилой комплекс, сочетающий практичность и эстетику. Недвижимость готов к заселению. Общая площадь составляет 2 186 ft² (≈ 203 m²), включая 3 спальни, 3 ванные комнаты и благоустроенную придомовую территорию.

Интерьеры отличаются элегантным оформлением с гармоничной цветовой палитрой и современными материалами отделки. Планировка создана с учетом потребностей современного образа жизни — функциональные жилые пространства, обилие естественного света благодаря панорамным окнам и высоким потолкам. Помещения незасчитаны мебелью, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Nad Al Sheba Gardens спроектирован как закрытое сообщество с ориентацией на комфортное, спокойное проживание. На территории предусмотрены узкие улочки и открытые зеленые зоны, создающие серенадный атмосферный ландшафт. Сообщество расположено в развитом районе Дубая с удобным доступом к основным магистралям и городским объектам инфраструктуры.

Проект разработан с акцентом на приватность и качество жилья. Архитектурное решение отражает тенденции современного коттеджного строительства, обеспечивая жилищное комфортное проживание для семей. Таунхаус идеально подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в безопасном сообществе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 249 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 209 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 998
VAT на комиссию (5%)AED 5 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 581 844

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 018
Сумма кредита
AED 3 937 425
Переплата
AED 2 967 913
Итого за весь срок
AED 8 217 813

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 312
Доход в год
AED 351 743
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65413845024
Реф объектаVS-169344
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос