Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов

3спальни 4 ванных 1695 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в башне Crest Grande Tower C, расположенная в престижном сообществе Над Аль Шеба, Дубай. Площадь 1 695 ft² (≈ 158 m²), готов к заселению. Объект реализуется без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственные идеи дизайна интерьера. Это продажа.

Квартира отличается просторной планировкой с тремя спальнями, встроенными шкафами и четырьмя современными ванными комнатами. Кухня полностью оборудована премиум-техникой. В составе объекта — отдельная комната для прислуги, что обеспечивает дополнительную гибкость в использовании пространства. Из балкона открывается вид на лагуну, идеальное место для отдыха и релаксации. Высокие потолки и продуманная архитектура создают атмосферу легкости и комфорта.

Башня Crest Grande Tower C возвышается в спокойном и желанном районе Над Аль Шеба, известном своей близостью к природным достопримечательностям и транспортной доступностью. Лифты обеспечивают беспрепятственное перемещение по зданию. Сообщество характеризуется ухоженной инфраструктурой и размеренным образом жизни, что привлекает семьи, ценящие тишину и безопасность.

Проект разработан Sobha Group, признанным застройщиком с репутацией в области качества исполнения и внимания к деталям. Компания известна выбором премиум-материалов и архитектурным совершенством своих объектов. Особенность данной квартиры — наличие собственного приватного бассейна, редкое преимущество в многоквартирном жилье, которое подчеркивает эксклюзивность проекта.

Объект подходит как для семей, ищущих благоустроенное место жительства в уникальной атмосфере, так и для инвесторов, интересующихся недвижимостью в развивающихся районах Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 299 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 131 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 299
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 511 939

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 464
Сумма кредита
AED 2 474 250
Переплата
AED 1 865 016
Итого за весь срок
AED 5 164 016

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 419
Доход в год
AED 221 033
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450780217
Реф объектаAS-161993
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос