На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 10, Nad Al Sheba

Угловая планировка | Несколько вариантов | G+1

3спальни 3 ванных 264 m²

Описание

Таунхаус из трёх спален с комнатой для прислуги, G+1, расположенный в премиальном комплексе Nad Al Sheba Gardens Phase 10 в районе Над Аль Шеба. Это уникальное угловое здание на просторном участке находится в непосредственной близости от парка. Общая площадь составляет 2 841 ft² (≈ 264 м²). Проект представляет собой проект с гибкими условиями рассрочки; детали по срокам сдачи и схеме платежей доступны по запросу.

Планировка предусматривает открытую гостиную-столовую, современную кухню с премиальной отделкой и три полноценные спальни с ванными комнатами. Помещение отличается высокими потолками, панорамными окнами во всю высоту и отделкой из высококачественных материалов. Приватный сад, прачечная и семейный лаунж дополняют функциональность жилого пространства. Предусмотрена крытая парковка.

Nad Al Sheba Gardens — это эксклюзивный коммунитет, разработанный для семей, ценящих приватность, современную архитектуру и обширные зелёные пространства. Комплекс оснащен системой кристаллических лагун с пригодной для плавания водой, спортивными площадками общего назначения, трассами для велоспорта и бега, детскими площадками и центром развлечений. Расположение обеспечивает удобный доступ к Даунтауну Дубая, Мейдану и магистралям, позволяя сочетать спокойный образ жизни с близостью к ключевым городским направлениям.

Проект ориентирован на семьи, стремящиеся к комфортному жилью в атмосфере безопасности и ухоженных общественных пространств. Строительство ведётся в соответствии с современными стандартами качества и архитектурного дизайна.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 140 788 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 631 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 815 760
VAT на комиссию (5%)₽ 140 788
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 149 670 338

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 617 274
Сумма кредита
₽ 105 591 000
Переплата
₽ 79 591 341
Итого за весь срок
₽ 220 379 341

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 786 066
Доход в год
₽ 9 432 796
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69782549278
Реф объектаVS-183656
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерArash Haddad Momeni
BRN брокера58955
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос