Ультра-люкс вилла | Bentley Branded | Приватная — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Ультра-люкс вилла | Bentley Branded | Приватная

5спальни 7 ванных 5624 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Mira Villas by Bentley Home в Над аль-Шеба — воплощение роскоши и эксклюзивности. Расположение в одном из самых престижных районов Дубая обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью к деловому центру города. Объект площадью 5 624 ft² (≈ 522 м²) предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Вилла рассчитана на взыскательных покупателей, ценящих уникальность и современный комфорт в самых престижных локациях Дубая.

Интерьер виллы спроектирован с максимальным вниманием к деталям. Парадный холл ведёт в просторную гостиную, идеальную для встреч и приёмов. Кухня премиум-класса оснащена современной техникой высокого уровня. Каждая из пяти спален имеет собственную ванную комнату и вместительный гардероб, обеспечивая приватность и удобство для всех членов семьи. Всего в вилле семь ванных комнат. Вилла полностью меблирована и готова к немедленному заселению.

Nad Al Sheba — один из самых престижных жилых районов Дубая, известный своей эксклюзивностью и низкой плотностью застройки. Окружающий ландшафт включает ухоженный сад и приватную террасу с панорамными видами, создающие идеальные пространства для отдыха. Расстояние до Downtown Dubai и Business Bay составляет всего несколько минут езды, что делает район привлекательным для профессионалов и семей, ценящих близость к деловым центрам.

Проект Mira Villas by Bentley Home — результат сотрудничества между престижным автомобильным брендом и ведущими разработчиками недвижимости. Каждая вилла создана с использованием лучших материалов и технологий, отражая философию лаконичного дизайна и функциональной элегантности. Off-plan статус предоставляет возможность гибкого финансирования и становления владельцем объекта на этапе активной разработки проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.3 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 995 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 497 800
VAT на комиссию (5%)AED 24 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 421 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 128
Сумма кредита
AED 18 667 500
Переплата
AED 14 071 004
Итого за весь срок
AED 38 961 004

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 138 969
Доход в год
AED 1 667 630
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Mira Villas by Bentley Home

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69623993066
Реф объектаVS-123758
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерMohcine Bayna
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос