Премиум загородная жизнь | Интерьер в стиле природы — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Премиум загородная жизнь | Интерьер в стиле природы

5спальни 6 ванных 6748 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — престижный жилой проект в одном из самых желанных сообществ Дубая. Просторное жилье площадью 6 748 ft² (≈ 627 m²) предлагает идеальную основу для создания дома вашей мечты. Объект поставляется в состоянии off-plan, что позволяет будущему владельцу адаптировать внутреннее пространство под собственные предпочтения.

Планировка виллы включает шесть полнофункциональных ванных комнат, встроенные шкафы и гардеробные с обширным местом для хранения. Открытая кухня с кладовой спроектирована для удобства современной семьи, а наличие комнат для прислуги и прачечной обеспечивает максимальный уровень функциональности. Приватный балкон раскрывает виды на территорию сообщества, а собственный сад и бассейн создают идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. Вилла оснащена лифтом, гаражом с крытой парковкой и хранилищем.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — это развитие, созданное компанией Meraas, которое характеризуется приватностью, роскошью и ощущением сплочённого сообщества. Жилой комплекс расположен в спокойной части Дубая с удобным доступом к основным районам города. Инфраструктура включает центральное кондиционирование, комплексную систему безопасности и полный спектр общественных удобств.

Объект ориентирован на семьи и покупателей, ищущих просторное жилье премиум-класса с гибкими условиями рассрочки, доступными для off-plan проектов. Вилла соответствует принципам Васту, обеспечивая гармонию и комфорт для всех членов семьи, и приветствует владельцев домашних животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 742 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 629 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 314 840
VAT на комиссию (5%)AED 15 742
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 715 012

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 69 020
Сумма кредита
AED 11 806 500
Переплата
AED 8 899 387
Итого за весь срок
AED 24 641 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 87 893
Доход в год
AED 1 054 714
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851268085
Реф объектаVS-156154
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос