На продажу

Квартира с 1 спальней в The Polo Residence - A2, Над Аль Шиба Ферст

Полностью обновлена | Живописный балкон | Первоклассное место

1спальни 2 ванных 821 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе The Polo Residence - A2, Над Аль Шиба Ферст, готов к заселению.

Жилье площадью 821 ft² (≈ 76 m²) отличается светлой планировкой с высокими потолками и панорамными окнами. Открытое пространство гостиной и кухни, современное напольное покрытие и стильные медиастены создают атмосферу современного комфорта. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для жителей. Квартира предлагается без мебели и доступна к переводу собственности.

Polo Residence расположен в стратегически важной локации, обеспечивая удобный доступ к основным районам Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от образовательных учреждений и детских садов, что делает его привлекательным выбором для семей с детьми. Развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение упрощают повседневную жизнь жителей.

Проект разработан с учетом потребностей современных семей. Каждая квартира включает выделенное парковочное место. Круглосуточная охрана и система контролируемого доступа гарантируют безопасность и спокойствие резидентов. Комплекс предлагает идеальный баланс между практичностью и качеством жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 854
Доход в год
AED 46 250
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

The Polo Residence - A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117589363
Реф объектаAS-179535
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос