На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Polo Residence - C3, Над Аль Шиба Ферст

Улучшенный пентхаус | Полный вид на Бурж Халифа и Маджлис

2спальни 3 ванных 2219 ft² 1парковка

Описание

Пентхаус с двумя спальнями и комнатой для помощницы в престижном комплексе The Polo Residence расположен в сообществе Над аль-Шиба Фёрст. Общая площадь составляет 2 218 ft² (≈ 206 м²), три полноценные ванные комнаты. Апартамент готов к заселению. Панорамные виды открываются на горизонт Дубая и мечеть Маджилис, с балкона иногда видны аравийские газели. Единственная в своем роде естественная освещённость делает этот пентхаус исключительным на рынке.

Планировка предусматривает открытую кухню премиум-класса с немецкой мебелью и высокотехнологичной бытовой техникой. Две просторные спальни с отдельными ванными комнатами обеспечивают приватность каждого члена семьи. Большая терраса идеальна для барбекю и встреч. Помещение прошло полное обновление: установлены новые раковины, модернизирована душевая кабина, заново окрашены стены, добавлены дополнительные шкафы для хранения.

Комплекс The Polo Residence расположен в Над аль-Шиба Фёрст — перспективном развивающемся районе Дубая. До Даунтауна Дубай — 6 минут, до Dubai Mall — 8 минут, до Dubai Hills Mall — 10 минут. Аэропорт имени Аль-Мактума находится в 20 минутах езды. Район сочетает спокойствие и быстрый доступ к центральным деловым и торговым центрам.

Апартамент идеален для семей, ищущих качественное жилье с современной отделкой и удобным расположением. Вид на горизонт и Маджилис придает особую привлекательность для долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 950
Доход в год
AED 155 400
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

The Polo Residence - C3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117588374
Реф объектаAS-180739
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера59111
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос