Угловая планировка | Просторная планировка | Рядом с Даунтаун Дубай — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Просторная планировка | Рядом с Даунтаун Дубай

4спальни 5 ванных 2672 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в углу участка в резиденции Keturah Reserve предлагает утончённый образ жизни в закрытом сообществе Nad Al Shiba First. Площадь застройки составляет 2 672 ft² (≈ 248 м²), проект находится на этапе разработки. Это трёхэтажное жилище с выходом на просторную крышную палубу создано для семей, ценящих современный дизайн и функциональность. Объект поставляется в готовом к проживанию состоянии с полной отделкой и премиум-класса материалами.

Планировка распределена по трём уровням с максимальной практичностью. На первом этаже расположены просторная гостиная-столовая, главная кухня открытого типа, гостевая спальня, служебная комната и приватный бассейн. Основной уровень дополнен двойным паркингом. Второй этаж отведён под роскошный мастер-люкс с гардеробной, ванной комнатой, личной гостиной и балконом. На третьем этаже находятся две спальни с собственными гардеробными и балконами, дополнительная развлекательная зона и детская комната.

Крышная палуба — уникальная особенность проекта, где организована зона отдыха с барбекю, место для отдыха на открытом воздухе и технические помещения. Во всех помещениях предусмотрен приватный лифт, обеспечивающий удобство для всех членов семьи. Пять полноценных ванных комнат дополняют высокий стандарт благоустройства.

Keturah Reserve — это гейтированное сообщество в центральной части Дубая, сочетающее спокойствие и доступность к городским центрам. Проект отличается современной архитектурой и вниманием к деталям в ландшафтном дизайне. Условия рассрочки платежа подобраны для удобства инвесторов и конечных пользователей, искающих качественное жилье премиум-класса в одном из перспективных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 492 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 246 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 063 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 53 928
Сумма кредита
AED 9 225 000
Переплата
AED 6 953 529
Итого за весь срок
AED 19 253 529

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 925
Доход в год
AED 455 100
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69682883350
Реф объектаVS-141216
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSumana Kumar
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос