Квартира-студия+Гостиная+1 спальня+Комната для прислуги | Первый ряд | Рассрочка — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Квартира-студия+Гостиная+1 спальня+Комната для прислуги | Первый ряд | Рассрочка

Студия 0 ванных 7749 ft²

Описание

Земельный участок в проекте Keturah Reserve, расположенный в премиальном сообществе Nad Al Shiba First, предлагает идеальную возможность для строительства виллы мечты. Участок площадью 7 749 ft² (≈ 720 м²) с разрешением на возведение здания категории B + G + 2 этажа + кровля позволит реализовать индивидуальный архитектурный проект. Проект находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в Q2 2027 года. Список предусмотрен на продажу.

Участок идеально подходит для создания современной частной виллы с общей площадью застройки до 7 535 ft² (≈ 701 м²). Земля расположена в защищённом закрытом сообществе, что гарантирует приватность и безопасность. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов и семей, планирующих строительство в одном из самых престижных районов города.

Nad Al Shiba First — тихий и респектабельный жилой район, хорошо связанный с магистралью Sheikh Zayed Road и ключевыми городскими ориентирами. Район расположен в непосредственной близости от ведущих школ и детских садов, а также в нескольких минутах от крупных торговых центров и премиальных ресторанов.

Keturah Reserve входит в амбициозный проект Mohammed Bin Rashid City, разработанный для создания современного, полнофункционального сообщества с интегрированной инфраструктурой. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих качественный образ жизни в безопасной и хорошо спланированной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 373 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 774 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 387 460
VAT на комиссию (5%)AED 19 373
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 567 503

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 84 939
Сумма кредита
AED 14 529 750
Переплата
AED 10 952 091
Итого за весь срок
AED 30 325 091

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 59 733
Доход в год
AED 716 801
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65556370746
Реф объектаPS-152359
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос