Жилой участок | Premium | Freehold — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Жилой участок | Premium | Freehold

Студия 0 ванных 7749 ft²

Описание

Земельный участок в проекте Keturah Reserve, расположенный в премиальном сообществе Nad Al Shiba First в Дубае, предлагает исключительную возможность для строительства виллы мечты. Участок площадью 7 749 ft² (≈ 720 m²) находится в спокойной и престижной резидентальной зоне с разрешением на строительство виллы с подвалом, первым и вторым этажами плюс крышей. Проект реализуется в закрытом охраняемом сообществе и ориентирован на семьи, ищущие уединение и высокий уровень комфорта.

Участок идеально подходит для создания современной виллы по индивидуальному проекту. Земельный участок предоставляет полную свободу в архитектурном решении, позволяя застройщику воплотить современный дизайн с оптимальной планировкой жилых пространств. Участок расположен в тихой части сообщества, что обеспечивает конфиденциальность и спокойствие.

Nad Al Shiba First — это гейтированное сообщество, хорошо интегрированное в городскую инфраструктуру. Он находится в нескольких минутах от ведущих школ и детских садов, в непосредственной близости от крупных торговых центров и премиальных ресторанов. Участок имеет удобный доступ к Sheikh Zayed Road и ключевым достопримечательностям Дубая.

Keturah Reserve разрабатывается как закрытое сообщество с полным спектром удобств для семей и активного образа жизни. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, сдача ожидается во втором квартале 2027 года. Это инвестиционная возможность для тех, кто желает владеть уникальным земельным участком в одном из самых желанных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 373 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 774 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 387 460
VAT на комиссию (5%)AED 19 373
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 567 503

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 84 939
Сумма кредита
AED 14 529 750
Переплата
AED 10 952 091
Итого за весь срок
AED 30 325 091

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 59 733
Доход в год
AED 716 801
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65556370742
Реф объектаPS-152361
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос