На продажу

Вид на море | Роскошная жизнь на берегу | 2 спальни

2спальни 3 ванных 2657 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Armani Beach Residences B на Палм Джумейра — элитный жилой комплекс на первой линии пляжа, предлагающий редкую возможность владения недвижимостью в одном из самых престижных курортных направлений Дубая. Квартира площадью 2 657 ft² (≈ 247 m²) поставляется в состоянии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер отличается тщательно продуманной планировкой с открытыми пространствами, панорамными окнами от пола до потолка и премиальной отделкой всех поверхностей. Две просторные спальни, три ванные комнаты и современная кухня с высокотехнологичным оборудованием составляют функциональное ядро квартиры. Приватные балконы с видом на море дополняют композицию. Умная домашняя автоматизация интегрирована во все системы управления.

Armani Beach Residences B — культовый проект, разработанный на основе дизайн-философии бренда Armani. Комплекс находится в исключительном месте с прямым доступом к пляжу, что обеспечивает уникальный образ жизни на берегу персидского залива. Вся инфраструктура района — торговые центры, рестораны и развлечения — в нескольких минутах от резиденции.

Проект характеризуется избирательным подходом к благоустройству и ограниченным числом единиц, что гарантирует эксклюзивность и спокойную атмосферу. Квартира предлагается в полностью готовом виде с меблировкой, что исключает необходимость дополнительных вложений перед въездом. Это идеальное решение для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, а также для семей, предпочитающих премиальный образ жизни на берегу моря.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 920 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 460 000
VAT на комиссию (5%)AED 23 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 24 415 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 100 842
Сумма кредита
AED 17 250 000
Переплата
AED 13 002 535
Итого за весь срок
AED 36 002 535

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 92 000
Доход в год
AED 1 104 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572330965
Реф объектаAS-115956
Last Update11 февраля 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос