На продажу

Квартира с 1 спальней в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Вид на сообщество | Прачечная | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 98 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Topaz Avenue, расположенном в растущем сообществе Al Furjan, предлагает просторную планировку площадью 1 056 ft² (≈ 98 m²). Объект готов к заселению и представлен без отделки. Апартамент идеален для тех, кто ищет комфортное жилье с практичным дизайном в хорошо развивающемся районе Дубая.

Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на линию горизонта. Она выходит как на территорию сообщества, так и на сторону вилл, обеспечивая спокойную и приятную атмосферу. План включает просторную спальню, отдельное помещение для стирки белья, две ванные комнаты и большие окна, пропускающие обилие естественного света. Все пространство спроектировано в соответствии с принципами Васту, что привлекает жильцов, ценящих гармоничную среду обитания.

Al Furjan — динамичное и хорошо связанное сообщество, которое сочетает спокойствие с удобным доступом к основным магистралям, торговым центрам и объектам инфраструктуры. Расположение обеспечивает легкость передвижения по Дубаю и близость к ключевым районам города.

Проект Topaz Avenue отличается качественной архитектурой и практичным подходом к планировке квартир. Апартамент предоставляет потенциал как для личного проживания, так и для инвестиции благодаря своим размерам и удачному расположению в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 465 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 218 624
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 609 312
VAT на комиссию (5%)₽ 30 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 594 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 133 574
Сумма кредита
₽ 22 849 200
Переплата
₽ 17 223 044
Итого за весь срок
₽ 47 688 644

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 192 949
Доход в год
₽ 2 315 386
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591658
Реф объектаAS-132937
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос