На продажу

1-комнатная квартира | План оплаты 20/80

1спальни 2 ванных 867 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Alba Residences, расположенном в Вади Аль Саффа 2, предлагает современный образ жизни в одном из динамичных районов Дубая. Площадь 867 ft² (≈ 81 m²) включает просторную гостиную, спальню, две ванные комнаты и балкон. Квартира готова к заселению и сдаётся в полностью чистовом виде без мебели, что даёт новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Планировка отличается открытой концепцией общего пространства, объединяющей гостиную и кухню, что обеспечивает эффективное использование площади и естественное освещение. Две ванные комнаты обслуживают спальню и гостевую зону, удовлетворяя потребности как резидентов, так и гостей. Панорамные окна пропускают естественный свет и позволяют оценить окружающую застройку района.

Вади Аль Саффа 2 расположена в быстро развивающейся части Дубая, с хорошей доступностью к ключевым локациям. От проекта находятся в пешей доступности торговые и образовательные учреждения. Район характеризуется смешением городской инфраструктуры и природного окружения, включая близость к Резерву охраны дикой природы Аль Мармум.

Проект Alba Residences разработан компанией Amaya Properties и отражает современный подход к жилищному строительству в Дубае. Квартира, готовая к заселению, обращена к целевой аудитории конечных пользователей, ищущих удобное место проживания в развивающемся районе. Сочетание доступности, функциональности и перспектив района делает эту недвижимость привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa13.5 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.6 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.1 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 055 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 100
VAT на комиссию (5%)AED 1 055
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 131 055

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 626
Сумма кредита
AED 791 250
Переплата
AED 596 421
Итого за весь срок
AED 1 651 421

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 715
Доход в год
AED 68 575
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Alba Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549893610
Реф объектаAS-148933
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерDany Matta
BRN брокера54118
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос