На продажу

The Community Sports Arena, Dubai Sports City

1спальни 2 ванных 912 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Community Sports Arena, расположенном в Dubai Sports City. Объект представляет собой просторное открытое пространство гостиной и столовой, соединённое с большим балконом с видами на сообщество, часть канала и крикетный стадион. Благодаря размещению на высоком этаже жилая площадь 912 ft² (≈ 85 м²) максимально используется, а естественное освещение создаёт комфортную и практичную среду для проживания.

Квартира остаётся полностью без отделки, что даёт собственнику возможность индивидуального проектирования интерьера. Планировка включает одну спальню, две ванные комнаты, а благоустроенный балкон становится важной частью жилого пространства. Высокие потолки в сочетании с современным архитектурным решением обеспечивают ощущение простора и света.

Здание возведено разработчиком Aqua Properties в пределах Dubai Sports City — микрорайона, сосредоточенного на спорте и активном образе жизни. Проект находится на стадии разработки, что предусматривает гибкие условия рассрочки платежей. Район хорошо связан с основными направлениями города и расположен на расстоянии примерно 15 минут езды от международного аэропорта и 20 минут от центра города.

The Community Sports Arena сочетает современный дизайн с ориентацией на комплексный образ жизни резидентов. Инвестиционная привлекательность объекта заключается в его потенциале доходности от аренды и расположении в развивающейся части города, востребованной как жилищными собственниками, так и инвесторами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 316 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 676
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 338
VAT на комиссию (5%)AED 1 317
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 409 969

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 774
Сумма кредита
AED 987 666
Переплата
AED 744 473
Итого за весь срок
AED 2 061 361

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 166
Доход в год
AED 85 993
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

The Community Sports Arena

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682830556
Реф объектаAS-163204
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
BRN брокера93115
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос