Премиум-удобства | Жизнь у воды | Прайм-лакация — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Премиум-удобства | Жизнь у воды | Прайм-лакация

Студия 1 ванных 426 ft²

Описание

Студия в башне Binghatti Skyrise Tower B расположена в деловом центре Бизнес Бэй, одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь помещения составляет 426 ft² (≈ 40 m²). Проект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Студия решена по открытой планировке с просторной жилой зоной и отдельной ванной комнатой. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на Дубайский канал и городской горизонт. Интерьеры выполнены в современном стиле с большими окнами, пропускающими естественный свет. Балкон дополняет композицию и создаёт дополнительное пространство для отдыха.

Башня Binghatti Skyrise возвышается на 48 этажей и представляет собой архитектурный символ современного Дубая с характерным стеклянным фасадом и динамичной вертикальной композицией. Комплекс стратегически расположен у канала — всего 2 минуты пешком до Дубайского канала, 3 минуты до Burj Khalifa и Dubai Mall, 5 минут до Dubai Opera. Водоканальный фронт превращает этот район в престижное направление для жилья с ориентацией на водную стихию.

Проект разработан компанией Binghatti Developers и воплощает концепцию премиум-класса со свободной планировкой и инновационным дизайном. Благодаря центральному положению в Бизнес Бэй и близости к культурным и развлекательным центрам города, студия представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, так и для покупателей, ищущих современное жилье с удобной локацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 597
Доход в год
AED 67 160
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672754076
Реф объектаAS-167438
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос