Купить квартиру с 3 спальнями в Mulberry ll A2, Дубай Хиллз

На продажу

Новостройка | Вид на бассейн и парк | Дуплекс

3спальни 4 ванных 3413 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном здании Mulberry II A2, расположенном в Dubai Hills Estate. Площадь 3 413 ft² (≈ 317 m²), 4 ванные комнаты, готов к заселению. Высокий этаж с видом на парк и высокий уровень приватности. Квартира сдаётся без отделки.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с открытой концепцией, современную кухню, три полноценные спальни с встроенными шкафами и гардеробными, служебное помещение, четыре ванные комнаты. Отдельный балкон ориентирован на парк. Интерьер разработан в соответствии с принципами васту. Климат-контроль индивидуально управляется в каждом помещении. Паркинг в здании.

Mulberry II A2 — жилой комплекс Emaar в одном из самых престижных районов Дубая. Здание обеспечивает круглосуточную охрану и безопасный входной вестибюль. Общие зоны включают гимнастический зал и бассейн. Района расположены рядом с Dubai Hills Estate Mall, торговыми и развлекательными центрами. Международная школа Gems Wellington находится в непосредственной близости. Удобный доступ к дороге Al Khail Road облегчает транспортное сообщение во все части города.

Проект разработан компанией Emaar, признанным лидером в премиум-сегменте жилого строительства Дубая. Здание отражает высокий стандарт качества, инновационные архитектурные решения и ориентированность на потребности современной семьи. Квартира ориентирована на покупателей, ценящих комфорт, функциональность и расположение в развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 711 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 308 476
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 154 238
VAT на комиссию (5%)AED 7 712
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 194 014

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 812
Сумма кредита
AED 5 783 916
Переплата
AED 4 359 743
Итого за весь срок
AED 12 071 631

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 845
Доход в год
AED 478 137
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71184264176
Реф объектаAS-173312
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос