3-спальня | Вид на парк | Первый ряд | Рядом с бассейном — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

3-спальня | Вид на парк | Первый ряд | Рядом с бассейном

3спальни 4 ванных 3043 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями на продажу в Golf Grove — престижном сообществе в составе Dubai Hills Estate. Готов к заселению. Площадь участка 3 043 ft² (≈ 283 м²), жилая площадь виллы позволяет комфортно разместить семью. В доме четыре ванные комнаты и выход на крышную террасу с видом на окрестности.

Вилла имеет традиционную планировку с чётко разделённой зоной спальных помещений. Три спальни обеспечивают достаточно места для хозяев и гостей. Интерьер оформлен в нейтральной палитре с классическими материалами отделки. Крышная терраса — идеальное место для отдыха и развлечений под открытым небом.

Golf Grove расположена в семейно-ориентированном сообществе Dubai Hills Estate, окружённом парками и зелёными насаждениями. Район славится близостью к чемпионскому полю для гольфа и развитой инфраструктурой для активного отдыха. В непосредственной близости находятся ведущие образовательные учреждения, включая школы мирового уровня, что делает сообщество особенно привлекательным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к основным районам Дубая.

Golf Grove входит в портфель Dubai Hills Estate — развитого жилого анклава, спроектированного под высокие стандарты качества жизни. Район сочетает спокойствие и безопасность с современными удобствами. Вилла без мебели, что позволяет новому владельцу спроектировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями и потребностями.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих просторное и безопасное жилище в развитом сообществе, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость в районе с устойчивым спросом и хорошим потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 160 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 499 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 075
Сумма кредита
AED 6 000 000
Переплата
AED 4 522 621
Итого за весь срок
AED 12 522 621

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 333
Доход в год
AED 496 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grove

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235028005
Реф объектаVS-161964
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос