Люкс апартамент | Открытый вид | Рядом с парками и кафе — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Люкс апартамент | Открытый вид | Рядом с парками и кафе

3спальни 4 ванных 1640 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном жилом комплексе Park Point Tower D, расположенном в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых популярных и развитых сообществ Дубая. Объект готов к заселению, имеет площадь 2 260 ft² (≈ 210 м²) и предлагается на продажу. Квартира разработана с учётом требований современной семьи и инвесторов, ищущих качественное жилье в семейном сообществе.

Планировка квартиры включает просторную гостиную-столовую открытого типа, заливаемую естественным светом благодаря большим окнам, современную кухню и три уютные спальни. В главной спальне оборудована ванная комната личного пользования. Дополнительные спальни предоставляют достаточно места для членов семьи или домашнего офиса. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают удобное хранение, а качественные отделочные материалы отражают премиум-стандарт комплекса. Всего в квартире четыре полноценные ванные комнаты.

Park Point Tower D является частью комплексного проекта Dubai Hills Estate, известного своей зеленью, ухоженными ландшафтами и ориентацией на семейный образ жизни. Расположение обеспечивает удобный доступ к Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park в непосредственной близости, школам, включая King's College Hospital, ресторанам и кафе. От жилого комплекса легко добраться до ключевых магистралей, включая дорогу Al Khail Road, что облегчает мобильность жителей по городу.

Сообщество Dubai Hills Estate славится своей безопасностью, развитой инфраструктурой и семейно-ориентированной атмосферой. Комплекс предусматривает полный спектр удобств для комфортной жизни, включая озеленённые территории и спортивно-оздоровительные объекты. Квартира подходит как для постоянного проживания семьи, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочные перспективы в одном из наиболее стабильных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 633
Доход в год
AED 235 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Point Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135921389
Реф объектаAS-172150
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос