Премиум | Под ключ | Полностью расширенная — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Премиум | Под ключ | Полностью расширенная

3спальни 4 ванных 4520 ft² Меблирован

Описание

Вилла с 3 спальнями и кабинетом в комплексе Sidra Villas III в Dubai Hills Estate предлагает универсальное решение для семьи или инвестора. Расположенная на участке площадью 4 520 ft² (≈ 420 м²) в одной линии застройки, вилла включает жилую площадь 4 520 ft² (≈ 420 м²), 4 ванные комнаты и помещение для прислуги. Готова к немедленному заселению в полностью меблированном виде.

Планировка построена на принципе открытого пространства. На первом этаже расположены просторная гостиная-столовая, современная кухня, спальня для гостей с ванной комнатой, кабинет и помещение для персонала. Интерьеры выполнены с внимательным подходом к деталям, использованы качественные материалы и премиальные отделочные решения. Частный бассейн и летняя кухня дополняют наружное пространство, обеспечивая комфортное времяпрепровождение и развлечения на территории виллы.

Sidra Villas III находится в одном из самых спокойных и привлекательных районов Dubai Hills Estate. Расположение в одной линии обеспечивает приватность и защищённость от окружающего движения. Благоустроенный двор с ландшафтным озеленением дополняет характер резиденции. Пешком расстояние до основных объектов инфраструктуры комплекса.

Вилла представляет собой готовый к использованию объект премиум-класса. Экстенсивные апгрейды и фирменный дизайн интерьеров отражают высокий уровень исполнения. Такое решение ориентировано на семьи и покупателей, ищущих безупречное жилище без необходимости проведения отделочных работ.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 516 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 258 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 698 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 56 559
Сумма кредита
AED 9 675 000
Переплата
AED 7 292 726
Итого за весь срок
AED 20 192 726

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 66 650
Доход в год
AED 799 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas III

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65102643902
Реф объектаVS-169857
Last Update7 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос