Просторная планировка | Полностью отремонтирована | Полностью меблирована — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Просторная планировка | Полностью отремонтирована | Полностью меблирована

4спальни 5 ванных 2712 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с четырьмя спальнями в проекте Sadaf 8 комплекса Jumeirah Beach Residence — живописный берег Дубая в самом центре пляжной зоны. 2 712 ft² (≈ 252 м²) композиции, полностью меблирована и готова к заселению. Продажа.

Планировка отражает внимание к комфорту семьи. Открытая кухня, полностью оснащённая и отремонтирована, плавно переходит в гостиную и столовую с видом на море и территорию комплекса. Пять просторных ванных комнат обеспечивают удобство для всех обитателей. Встроенные шкафы и гардеробная предлагают достаточное хранилище, отдельный кабинет создаёт спокойное пространство для работы. Балкон открывает перспективу на водную гладь и жилые корпуса. Высокие потолки подчёркивают ощущение простора.

Sadaf 8 расположен в самом сердце Jumeirah Beach Residence, легендарного пляжного комплекса Дубая. Ближайшие ориентиры — Marina Mall (в пяти минутах пешком), четырёхзвёздочный отель Movenpick Hotel Jumeirah Beach (три минуты) и Ritz Carlton Hotel Dubai (семь минут). Транспортная доступность обеспечена прямым выходом на берег и развитой инфраструктурой комплекса.

Объект возведён Dubai Properties. Архитектура проекта сочетает современный дизайн с пляжным образом жизни. Территория предусматривает общий бассейн, спортивный центр, детский бассейн и круглосуточную охрану. Комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих недвижимость в престижном приморском районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 413
Доход в год
AED 220 950
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Sadaf 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115790400
Реф объектаAS-174508
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос