Просторная | Беспрепятственный вид | Центральное расположение — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная | Беспрепятственный вид | Центральное расположение

Студия 1 ванных 393 ft²

Описание

Студия в Plaza Residences 1, Jumeirah Village Circle — редкая возможность приобрести компактное жильё в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 393 ft² (≈ 37 m²), одна ванная комната, студия готова к заселению. Панорамные виды на сообщество делают это помещение привлекательным как для инвесторов, так и для собственников, ищущих стартовый вариант на рынке недвижимости.

Интерьер спланирован с учётом функциональности: открытая студия с современной ванной, практичный дизайн без излишеств. Помещение сдаётся без отделки и мебели, что позволяет собственнику адаптировать пространство под личные предпочтения. Естественное освещение и воздушность планировки характерны для застройки JVC.

Plaza Residences 1 расположена в центре Jumeirah Village Circle — молодого, активно развивающегося района с хорошей транспортной доступностью. Сообщество JVC находится в 15 минутах езды от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а также в непосредственной близости к торговым центрам и бизнес-зонам. Удалённость от шумных магистралей при наличии инфраструктуры — ключевое преимущество локации.

Проект разработан компанией Sky Overseas, застройщиком с репутацией качественных жилых комплексов в Дубае. За счёт умеренного размера студии и положения в развивающемся районе данный объект обладает потенциалом доходности от аренды — востребованность краткосрочного жилья в JVC подтверждена активностью туристического и делового сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Частный бассейн

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 510 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 200
VAT на комиссию (5%)AED 510
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 552 810

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 236
Сумма кредита
AED 382 500
Переплата
AED 288 317
Итого за весь срок
AED 798 317

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 111
Доход в год
AED 37 332
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Plaza Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111530902
Реф объектаAS-174572
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос