Greenscape Views | 70/30 PP | Handover Q1 2029 — Dubai South, Дубай

На продажу

Greenscape Views | 70/30 PP | Handover Q1 2029

3спальни 4 ванных 1525 ft²

Описание

Квартира из 3 спален в проекте Waada – Cascada 1, расположенном в Дубай Саут, предлагает современный дизайн и гармоничное сочетание комфорта с природной эстетикой. Площадь 1 525 ft² (≈ 142 м²). Квартира ещё на стадии разработки, сдача запланирована на первый квартал 2029 года. Проект предусматривает гибкую схему рассрочки, что делает его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Интерьер выполнен с открытой планировкой гостиной и столовой, соединённой с полностью оборудованной кухней современного дизайна. Три просторные спальни, в том числе мастер-спальня с ванной комнатой, дополняются четырьмя современными ванными. Дополнительные спальни также располагают собственными ванными. Приватный балкон ориентирован на благоустроенные внутренние дворики и зелёные террасы, обеспечивая спокойную атмосферу.

Cascada 1 входит в состав развивающегося мастер-плана в Дубай Саут, окруженного ландшафтными парками и озеленением. Район хорошо связан с основными ориентирами города: до международного аэропорта Al Maktoum 9 км, до Expo City Dubai около 21 км, до Марины 39 км, до Палм Джумейра 45 км и до Даунтаун Дубай с Бурдж-Халифой примерно 59 км.

Проект разработан с упором на здоровый образ жизни, удобство и современные стандарты. Резиденция предлагает потенциал доходности от аренды и рассматривается как долгосрочное инвестиционное решение в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • The Beach JBR26.7 км · 46 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.5 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.2 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33.8 км · 58 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 113 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 520
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 260
VAT на комиссию (5%)AED 2 113
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 254 643

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 264
Сумма кредита
AED 1 584 750
Переплата
AED 1 194 537
Итого за весь срок
AED 3 307 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 791
Доход в год
AED 177 492
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada - Cascada 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71758281602
Реф объектаAS-174573
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос