Ниже рынка | Высокий этаж | Кабинет + Склад | Вид на парк — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Ниже рынка | Высокий этаж | Кабинет + Склад | Вид на парк

2спальни 3 ванных 1580 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями, кабинетом и кладовой в проекте The Community Sports Arena от AQUA Properties в центре Dubai Sports City. Расположение на высоком этаже с видом на парк, площадь 1 580 ft² (≈ 147 м²). Off-plan проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Жилое пространство отличается функциональной планировкой с открытой гостиной, рациональным использованием каждого квадратного метра и минимальными потерями площади. Три полноценные ванные комнаты обслуживают зоны дневного и ночного пребывания. Спальни оснащены встроенными гардеробными, балкон протянулся по всей длине фасада. Квартира поставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

The Community Sports Arena интегрирована в экосистему Dubai Sports City с прямым выходом на Hessa Street и удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До школ, спортивных объектов и розничных центров сообщества — несколько минут пешком. Развитая инфраструктура района включает муниципальные и коммерческие учреждения, современные торговые точки и общественные пространства.

Проект разработан AQUA Properties как предложение для семей и инвесторов, ценящих практичность планировки и долгосрочный потенциал роста стоимости. Наличие кабинета расширяет функциональность для удаленной работы, а просторные балконы обеспечивают связь с благоустроенным парком проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 655 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 100
VAT на комиссию (5%)AED 1 655
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 768 705

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 256
Сумма кредита
AED 1 241 250
Переплата
AED 935 617
Итого за весь срок
AED 2 590 617

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 006
Доход в год
AED 108 072
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

The Community Sports Arena

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682835932
Реф объектаAS-174685
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос