Вид на Marsa Alarab | Two Plus Maid | Улучшенная отделка — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Вид на Marsa Alarab | Two Plus Maid | Улучшенная отделка

2спальни 3 ванных 1323 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в престижном комплексе Madinat Jumeirah Living, расположенном в районе Umm Suqeim. Общая площадь составляет 1 323 ft² (≈ 123 m²). Квартира готов к заселению. Продается без мебели.

Открытая планировка гостиной наполнена естественным светом и имеет выход на просторный приватный балкон с видами на бассейн и открытые пространства. Каждая из двух основных спален отличается щедрыми размерами и оснащена встроенными шкафами. Главная спальня дополнительно располагает гардеробной и выходом на собственный балкон. Три полностью оборудованные ванные комнаты отделаны современными сантехническими приборами и материалами высокого качества. Отдельная комната для персонала добавляет удобства и функциональность.

Madinat Jumeirah Living — это комплекс премиум-класса с развитой инфраструктурой и ухоженной благоустроенной территорией. Местоположение предоставляет удобный доступ к ключевым достопримечательностям: Burj Al Arab находится в 5 минутах, торговый центр Mall of the Emirates — в 10 минутах, Jumeirah Beach — в 7 минутах. Dubai International Airport расположен в 20 минутах езды.

Проект разработан компанией Emaar и сочетает роскошь с семейной ориентированностью. Комплекс обеспечивает безопасность через 24/7 охрану и закрытый периметр. Объект подходит как для семей, ищущих премиальное жилье в одном из самых желаемых районов Дубая, так и для инвесторов, интересующихся потенциалом доходности от аренды в районе с высоким спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 627 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 300
Доход в год
AED 243 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404896458
Реф объектаAS-174889
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос