Вид на бассейн и парк | Новостройка | Свободна — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Вид на бассейн и парк | Новостройка | Свободна

3спальни 4 ванных 1931 ft²

Описание

Просторная трёхспальная квартира в премиальном комплексе Madinat Jumeirah Living расположена в одном из самых желанных районов Дубая — Умм Суквейм. Площадь 1 929 ft² (≈ 179 м²) обеспечивает комфортное проживание для семей и инвесторов. Объект готов к заселению. Квартира предлагается без мебели, что даёт возможность обустроить пространство в соответствии с собственными предпочтениями.

Планировка апартаментов разработана с акцентом на естественное освещение и функциональность. Большая гостиная со светлыми днём и ночью окнами от пола до потолка плавно переходит в столовую зону. Современная кухня открыта жилому пространству. Три спальни обеспечивают необходимое количество комнат для семьи или предоставления дополнительного дохода от сдачи в аренду. В составе четыре полноценные ванные комнаты, служебная комната с собственной ванной и душевой, а также дополнительное помещение для хранения.

Madinat Jumeirah Living — закрытый жилой комплекс в сердце района Умм Суквейм, в шаговой доступности от отелей Jumeirah и пляжа Кайт-Бич. До торгового центра Mall of the Emirates — всего 10 минут на автомобиле. Прямой доступ к шейху Зайеду облегчает передвижение по городу и выезды в другие районы Дубая. Из окон открываются виды на Burj Al Arab.

Проект создан застройщиком Emaar Properties и отличается премиальным уровнем отделки, озеленением и инфраструктурой. Комплекс предоставляет полный спектр сервисов для жильцов: круглосуточное обеспечение безопасности, сервис консьержа, спортивные и рекреационные объекты.

Квартира подходит как для постоянного проживания семей, ценящих близость к морю и туристическим центрам Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 124 999
Переплата
AED 3 109 301
Итого за весь срок
AED 8 609 300

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 667
Доход в год
AED 308 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404880043
Реф объектаAS-159834
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEnes Ozcelik
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос