Угловая планировка | Современный дизайн — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Современный дизайн

3спальни 4 ванных 2322 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Jomana 7 в составе престижного комплекса Madinat Jumeirah Living в районе Умм Суквейм предлагает 2 322 ft² (≈ 216 m²) современного жилого пространства. Объект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Четыре полноценные ванные комнаты, просторный балкон с видом на территорию сообщества и наличие помещения для прислуги дополняют функциональность резиденции. Квартира поставляется в состоянии без отделки.

Планировка квартиры построена по современному принципу открытого пространства. Кухня оснащена качественной встроенной техникой и объединена с гостиной зоной. Спальные помещения предусмотрены встроенными шкафами, а главная спальня дополнена гардеробной. Система умного дома обеспечивает удобство управления инженерными системами. Потолки имеют стандартную высоту многоквартирных жилых комплексов.

Madinat Jumeirah Living — пляжное сообщество на берегу Персидского залива с развитой инфраструктурой. Расстояние до Dubai Internet City составляет около 15 минут на автомобиле, до аэропорта Dubai International Airport — примерно 35 минут. Знаковый отель Burj Al Arab находится в непосредственной близости. Сообщество располагает собственным доступом к пляжу и ориентировано на семьи, ценящие баланс между современным комфортом и отдыхом у моря.

Проект разработан компанией Dubai Holding, ведущим девелопером Дубая. Архитектурная концепция комплекса отражает интегрированный подход к жилому дизайну с упором на открытые пространства и связь с природной средой. Наличие служебного помещения и продуманной системы хранения делает квартиру привлекательной как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном держании или сдаче в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 7 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 268 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 134 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 121 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 376
Сумма кредита
AED 5 025 000
Переплата
AED 3 787 695
Итого за весь срок
AED 10 487 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 267
Доход в год
AED 375 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Jomana 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482304880
Реф объектаAS-172412
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос