Угловая планировка | Высокий этаж — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Высокий этаж

3спальни 3 ванных 2186 ft² 2парковки

Описание

Просторная квартира с тремя спальнями в Jomana — престижном жилом комплексе Madinat Jumeirah Living, расположенном в Умм Сукейм, одном из самых желанных районов Дубая. Проект находится в центре люксовой части эмирата, соседствует с отелями Jumeirah, частными виллами и парком Madinat Jumeirah Living. Площадь квартиры составляет 2 186 ft² (≈ 203 м²). Помещение представляет собой угловой блок с двумя просторными балконами и полностью соответствует современной концепции дизайна сообщества.

Планировка включает три отдельные спальни, три ванные комнаты, служебное помещение, отдельный гостевой туалет и две выделенные парковочные места. Главная спальня оснащена гардеробной комнатой. Дизайн интерьера сочетает современные материалы с архитектурным наследием района, создавая гармоничное пространство для жизни. Квартира расположена в шестиэтажном жилом здании низкой этажности.

Умм Сукейм — исторический центр Дубая, отличающийся развитой инфраструктурой и близостью к ключевым ориентирам. Расстояния: международные школы Kings School Dubai и RaZles International School находятся в 500 метрах, торговый центр Mall of the Emirates — в пяти минутах, Dubai Marina — в пятнадцати минутах, Dubai Mall — в восемнадцати минутах, Palm Jumeirah — в тринадцати минутах, аэропорт Dubai International — в двадцати минутах.

Проект разработан с упором на гармонию между люксовым жильём и природным окружением. Объект предлагается на условиях off-plan с возможностью гибкой рассрочки платежей. Плановая дата завершения строительства — май 2026 года. Квартира предназначена как для семейного проживания, так и для инвестирования в один из наиболее динамичных регионов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.6 км · 7 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 312 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 156 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 288 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 199
Сумма кредита
AED 5 850 000
Переплата
AED 4 409 555
Итого за весь срок
AED 12 209 555

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 400
Доход в год
AED 436 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Jomana 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482310270
Реф объектаAS-131354
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос