Вид на открытое пространство | Светлая планировка — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Вид на открытое пространство | Светлая планировка

3спальни 5 ванных 1888 ft²

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в престижном комплексе Madinat Jumeirah Living, Jadeel 2, расположенная в сердце Umm Suqeim. Площадь 1 888 ft² (≈ 175 m²). Квартира готова к заселению. Объект выставляется на продажу без отделки.

Открытая планировка гостиной залита естественным светом и открывается на просторный приватный балкон. Все три спальни щедро размерены с встроенными шкафами и доступом в тщательно оформленные ванные комнаты с современной сантехникой. Главная спальня оборудована гардеробной и собственным балконом. Дополнительно предусмотрены служебное помещение, косметический санузел, кладовая и две парковочные места. Стеклянные перегородки от пола до потолка обеспечивают максимальный поток света, а оба балкона выходят на виды сообщества, вдали от главной дороги.

Madinat Jumeirah Living — уникальный комплекс, известный своей спокойной, ориентированной на семьи атмосферой. Жилая среда интегрирована с проектом Umm Suqeim, где находятся роскошные рестораны, магазины и зоны отдыха. Район располагает развитой сетью пешеходных маршрутов для прогулок, бега и велоспорта. Комплекс находится на расстоянии нескольких минут от Burj Al Arab и пляжей Jumeirah — одних из самых желанных направлений Дубая.

Резидентам доступна полная инфраструктура — плавательные бассейны, фитнес-центр, детские игровые площадки, услуги охраны и консьержа. Проект создан с акцентом на качество жизни и комфорт, предоставляя идеальный баланс между приватностью и близостью к ключевым городским достопримечательностям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 242 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 121 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 430 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 526
Сумма кредита
AED 4 537 500
Переплата
AED 3 420 232
Итого за весь срок
AED 9 470 232

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 233
Доход в год
AED 338 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404892863
Реф объектаAS-160440
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос