Престижное жилье | Прайм локейшн | Высокий этаж — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Престижное жилье | Прайм локейшн | Высокий этаж

3спальни 5 ванных 2410 ft²

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в проекте Madinat Jumeirah Living Jomana 1, расположенная в Умм Суквейме, Дубай. Угловая квартира на высоком этаже площадью 2 410 ft² (≈ 224 m²) с пятью ванными комнатами и комнатой для прислуги. Недвижимость предлагается без отделки в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с использованием современного подхода к организации пространства. Открытая планировка объединяет гостиную и столовую, обеспечивая удобство и функциональность. Три просторные спальни с ванными комнатами при каждой гарантируют приватность для всех членов семьи. Балкон предлагает панорамные виды на окружающую застройку и зелёные зоны. Высокие потолки и естественное освещение создают атмосферу лёгкости и воздушности в помещениях.

Madinat Jumeirah Living Jomana 1 — архитектурный ансамбль, расположенный в одном из престижных районов Дубая. Проект находится в непосредственной близости к пляжам Jumeirah и курортному комплексу Madinat Jumeirah. Расстояния до ключевых точек города минимальны: Mall of the Emirates — 5 минут, Dubai Marina — 15 минут, Burj Khalifa и Dubai International Airport — 20 минут.

Сообщество отличается ухоженной придомовой территорией с озеленением и современной инфраструктурой. Квартиры спроектированы с вниманием к деталям и комфорту, с видами на знаменитые дубайские ориентиры, включая Burj Al Arab, и морскую панораму. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих качественное жильё в одном из самых востребованных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.6 км · 8 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 284 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 142 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 545 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 129
Сумма кредита
AED 5 325 000
Переплата
AED 4 013 826
Итого за весь срок
AED 11 113 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 133
Доход в год
AED 397 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Jomana 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482282430
Реф объектаAS-174429
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос