Открыта к предложениям | Новостройка | Вид на парк — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Открыта к предложениям | Новостройка | Вид на парк

3спальни 4 ванных 1889 ft² 2парковки

Описание

Квартира 3+1 с видом на парк в Jadeel 2, Madinat Jumeirah Living

Просторная квартира с тремя спальнями и комнатой для горничной в Jadeel 2 — одной из новейших фаз экклюзивного проекта Madinat Jumeirah Living от застройщика Meraas. Объём недвижимости составляет 1 889 ft² (≈ 175 m²), что заметно превосходит типовые планировки в сообществе. Квартира полностью готова к заселению или сдаче в аренду, обращена окнами на ландшафтный парк, что создаёт атмосферу спокойствия и отстранённости от суетного центра города. Объект реализуется по системе полной собственности для граждан любых стран.

Планировка решена в современном духе с открытой организацией жилой зоны, полотном французских окон от пола до потолка и просторной гостиной-столовой, идеальной для приёма гостей. Три спальни, четыре санузла и отдельная служебная комната обеспечивают удобство для семей среднего и крупного состава. Балкон, обращённый в сторону парка, дополняется изысканными современными отделками и премиальными материалами.

Jadeel 2 расположен в сердце Umm Suqeim, в пешеходной среде с аркадами и озеленёнными внутридомовыми площадями. До пляжа Jumeirah всего 2 минуты пешком, до торгового центра The Mall of the Emirates — 5 минут, к шоссе Sheikh Zayed Road — прямой доступ. Рядом находятся Burj Al Arab, парк развлечений Wild Wadi и сетка топовых образовательных учреждений Дубая.

Madinat Jumeirah Living — флагманский жилой проект Meraas, сочетающий восточную архитектуру с современными стандартами комфорта. Jadeel, будучи самой свежей фазой, отличается увеличенными объёмами квартир и подчёркнуто спокойным окружением. Проект предоставляет гибкие условия рассрочки при покупке.

Жилище подходит семьям, ценящим баланс между расположением у моря и спокойной домашней атмосферой, а также инвесторам, заинтересованным в потенциале доходности от аренды на премиальном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 998 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 239 920
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 119 960
VAT на комиссию (5%)AED 5 998
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 375 578

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 298
Сумма кредита
AED 4 498 500
Переплата
AED 3 390 835
Итого за весь срок
AED 9 388 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 991
Доход в год
AED 335 888
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404889823
Реф объектаAS-142490
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос