Вид на бассейн и парк | Угловая планировка | Свободна — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Вид на бассейн и парк | Угловая планировка | Свободна

3спальни 4 ванных 1852 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Madinat Jumeirah Living, одном из самых престижных районов Дубая, расположена в непосредственной близости от отелей Jumeirah, пляжа Kite Beach и главных туристических достопримечательностей города. Квартира площадью 1 852 ft² (≈ 172 m²) с четырьмя ванными комнатами готова к заселению. Подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей с целью сдачи в аренду.

Планировка предусматривает просторную гостиную и столовую с естественным светом, три балкона с открытыми видами и потолками в полную высоту стен. Современная кухня интегрирована в жилую зону. Три комфортные спальни, четыре ванные комнаты, а также отдельная комната для прислуги с собственной ванной и душевой. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет новому владельцу создать интерьер на свой вкус.

Madinat Jumeirah Living расположен в Umm Suqeim — одной из классических и наиболее живописных частей Дубая. До пляжа Jumeirah и Souk Madinat можно дойти пешком. Всего в 10 минутах езды находится Mall of the Emirates, удобный доступ к Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь со всеми районами города. В окрестности расположены роскошные отели Jumeirah, что делает район привлекательным для туристов и инвесторов.

Квартира обладает видом на Burj Al Arab и сочетает высокий уровень жизни с потенциалом доходности от сдачи в аренду на туристическом рынке. Проект характеризуется озеленёнными территориями, круглосуточной безопасностью и консьержем, что обеспечивает комфортное и защищённое проживание для семей и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 124 999
Переплата
AED 3 109 301
Итого за весь срок
AED 8 609 300

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 667
Доход в год
AED 308 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404879948
Реф объектаAS-160100
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерEnes Ozcelik
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос