Marsa Alarab | 2 BDR + Комната помощницы | Премиум отделка — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Marsa Alarab | 2 BDR + Комната помощницы | Премиум отделка

2спальни 3 ванных 1300 ft² Меблирован

Описание

fam Properties представляет новую двухкомнатную квартиру с комнатой для прислуги в престижном комплексе Madinat Jumeirah Living.

Просторная гостиная с открытой планировкой залита естественным светом и имеет выход на большой приватный балкон. Все три спальни просторные, с встроенными шкафами и доступом в современные ванные комнаты с качественной отделкой. Главная спальня оснащена гардеробной и приватным балконом.

**Характеристики объекта:** - Тип: двухкомнатная квартира - Ванные комнаты: 3 - Комната для прислуги: да - Состояние: новостройка - Вид: на бассейн и открытые виды

**Главные особенности:** - Светлая и просторная планировка - Отдельная комната для прислуги - Квартира с видом на бассейн - Отличная стоимость в премиальном сообществе - Готова к немедленному заселению

**Удобства и инфраструктура:** - Бассейн в стиле курорта - Полностью оборудованный спортзал - Озелененные сады и прогулочные зоны - Охрана 24/7 и закрытый комплекс - Паркинг - Семейная атмосфера

**Рядом находятся:** - Burj Al Arab — 5 минут - Madinat Jumeirah — 3 минуты - Mall of the Emirates — 10 минут - Jumeirah Beach — 7 минут - Международный аэропорт Дубая — 20 минут

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 627 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 300
Доход в год
AED 243 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404896458
Реф объектаAS-174042
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос