Договорная цена | Низкий этаж | Вид на бассейн и Бурж Халифа — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Договорная цена | Низкий этаж | Вид на бассейн и Бурж Халифа

2спальни 2 ванных 1143 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в проекте Madinat Jumeriah Living Al Jazi 4 в районе Умм Сукейм. Площадь 1 143 ft² (≈ 106 m²). Объект готов к заселению. Квартира предлагается без отделки.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой, способствующей свободной циркуляции света и воздуха. Полнопроходные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным освещением. Спальные комнаты отделены от общих зон и обеспечивают приватность жилья. Просторный балкон с видом на территорию комплекса станет уютным местом для отдыха. Все помещения отделаны качественными материалами, сохранены в чистоте и готовы к финишной отделке по вкусу собственника.

Проект расположен в одном из самых желаемых районов Дубая — Умм Сукейм. Комплекс находится в пешеходной доступности от Сук Мадинат Джумейра и пляжей Джумейры. Рядом расположены остановки общественного транспорта и прямая доступность к дороге Шейха Зайда, что обеспечивает удобное сообщение с деловыми и торговыми центрами города. Территория комплекса включает озеленённые внутренние дворики с пешеходными дорожками, что создаёт спокойную и расслабляющую атмосферу среди городской суеты.

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 4 — современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей семей и инвесторов. Проект обеспечивает комплексное управление, круглосуточную охрану и услуги консьержа. Инфраструктура включает спортивный центр, бассейн в курортном стиле и детскую площадку. Прямой доступ к розничным магазинам и заведениям питания на территории комплекса дополняет удобство проживания.

Недвижимость привлекательна как для семей, ищущих стабильное жилье в престижной локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в данном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 77 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 096 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 880
Сумма кредита
AED 2 887 500
Переплата
AED 2 176 511
Итого за весь срок
AED 6 026 511

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 967
Доход в год
AED 215 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420989280
Реф объектаAS-154801
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерHirra Javed Naqvi
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос