3-спальная дуплекс-апартамент | Угловая планировка | Вид на гольф-поле и горизонт города — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

3-спальная дуплекс-апартамент | Угловая планировка | Вид на гольф-поле и горизонт города

3спальни 5 ванных 2239 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в башне C комплекса Sobha One, расположенного в престижном водоёмном сообществе Рас-эль-Хор. Недвижимость площадью 2 239 ft² (≈ 208 m²) предлагает панорамные виды на поле для гольфа и Dubai Creek Tower. Это дуплекс формата 3 спальни + 5 ванных комнат, готовый к завершению строительства в ближайшее время. Квартира позиционируется как премиум-класс с потенциалом для жилого использования и инвестиций.

Планировка отличается просторностью и современным исполнением. Большая зона гостиной и столовой объединена в единое пространство с потолками в полную высоту этажа, наполняя помещения естественным светом. Кухня выполнена в современном стиле, спальни оснащены встроенными гардеробами. Все поверхности и материалы отвечают премиум-стандартам. К квартире предоставляется парковочное место.

Sobha One занимает стратегическое положение в Дубае с удобным доступом к ключевым районам города. Downtown Dubai и Business Bay находятся в непосредственной близости, Dubai Creek Harbour расположен неподалёку, что обеспечивает легкое соединение с основными магистралями. Местоположение сочетает близость к деловым центрам с выходом к водоёмному ландшафту Рас-эль-Хора.

Проект разработан застройщиком Sobha в формате off-plan с гибкими условиями финансирования. Комплекс создан с ориентацией на премиум-аудиторию, стремящуюся к сочетанию современного дизайна, качественной отделки и инвестиционного потенциала. Архитектурная концепция башни подчёркивает открытость интерьеров и панорамность видовых линий.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 399 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 215 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 107 980
VAT на комиссию (5%)AED 5 399
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 741 089

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 672
Сумма кредита
AED 4 049 250
Переплата
AED 3 052 204
Итого за весь срок
AED 8 451 204

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 245
Доход в год
AED 350 935
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588060685
Реф объектаAS-174895
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос