Вид на гольф-поле и канал | Просторная — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле и канал | Просторная

3спальни 4 ванных 1923 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в составе проекта Sobha One Tower E располагается в премиальном районе Ras Al Khor, в нескольких минутах от Даунтаун Дубая. Апартамент площадью 1 923 ft² (≈ 179 m²) с четырьмя ванными комнатами создан для семей, ценящих сочетание природного окружения и городского удобства. Проект реализуется застройщиком Sobha Realty на территории, граничащей с заповедником Ras Al Khor — одним из самых значимых природных резервов Дубая.

Планировка квартиры отражает современный подход к организации жилого пространства с тремя отдельными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой и встроенными гардеробами. Высокие потолки и панорамные окна от пола до потолка обеспечивают максимальный приток естественного света. Просторный балкон ориентирован на лагуну, мангровые заросли и городской горизонт. Кухня полностью оборудована современной техникой и встроенной мебелью. Все помещения отделаны премиальными материалами в соответствии со стандартами качества Sobha, включены элементы системы умного дома.

Окружение сочетает природный ландшафт заповедника с прямой доступностью к основным городским магистралям. От апартамента легко добраться до Dubai Creek Harbour, ипподрома Мейдан и аэропорта по трассам Ras Al Khor Road и Al Khail Road. Downtown Dubai находится в пешеходной доступности. Расположение обеспечивает баланс между тишиной зелёного окружения и удобством современного города.

Sobha One — проект класса люкс на условиях предварительной продажи, что позволяет участвовать в поэтапной рассрочке платежей. Застройщик применяет гибкие схемы оплаты, снижающие первоначальное финансовое бремя. Проект ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, заинтересованных в объектах с потенциалом роста стоимости в динамично развивающейся зоне между Ras Al Khor и Мейданом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 349 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 628 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 499
Переплата
AED 2 459 174
Итого за весь срок
AED 6 809 172

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 562
Доход в год
AED 282 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588146421
Реф объектаAS-147028
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос