Вид на Рас аль-Хор и бассейн без помех — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на Рас аль-Хор и бассейн без помех

2спальни 3 ванных 1397 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в составе инвестиционного проекта Sobha One Tower E в сообществе Рас Аль Хор — off-plan предложение с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Площадь 1 397 ft² (≈ 130 m²). Единица располагает тремя ванными комнатами, служебной комнатой и одним выделенным парковочным местом. Открывающиеся из апартамента виды охватывают акваторию и ландшафты Рас Аль Хора.

Планировка выполнена с открытой кухней, соединённой с жилой зоной. Приватный балкон дополняет пространство. Спальные комнаты оборудованы встроенными шкафами и гардеробными. Кухня поставляется с белой техникой. Квартира расположена на среднем этаже башни.

Sobha One — амбициозный жилой комплекс, возводимый в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Сообщество Рас Аль Хор находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая (в пределах 10 минут езды), в 20 минутах от Бизнес Бея и примерно в 30 минутах от Международного аэропорта Дубая. Развитая транспортная инфраструктура и разветвлённая сеть магазинов, ресторанов и культурных объектов делают район привлекательным как для резидентов, так и для инвесторов.

Проект разработан застройщиком Sobha Group, известной своим вниманием к качеству строительства и современному дизайну. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки платежа, что делает инвестицию доступнее. Единица востребована как для собственного проживания, так и для размещения через краткосрочную аренду благодаря удобному расположению и полному спектру жилищных сервисов в комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 468 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 750
Доход в год
AED 273 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588165717
Реф объектаAS-146531
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос