Вид на Рас аль-Хор и бассейн | 2br | Высокий этаж — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на Рас аль-Хор и бассейн | 2br | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1212 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Sobha One Tower E, расположенная в престижном районе Рас-эль-Хор. Площадь составляет 1 212 ft² (≈ 113 m²). Квартира находится на высоком этаже и предлагается в статусе off-plan с запланированной сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Объект предназначен для продажи и представляет собой инвестиционную возможность на развивающемся рынке недвижимости Дубая.

Планировка предусматривает две полноценные спальни с встроенными шкафами и гардеробной комнатой, две ванные комнаты и открытую кухню с интегрированной бытовой техникой. Квартира оснащена частным балконом с видом на бассейн и Рас-эль-Хор. В состав полезной площади входит один зарезервированный паркоместо. Технологичное оформление включает систему умного дома, что позволяет управлять основными инженерными системами квартиры удалённо.

Sobha One Tower E — монументальный жилой комплекс, разработанный застройщиком Sobha Group. Проект характеризуется современным архитектурным решением и высокими стандартами конфиденциальности. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города: Даунтаун Дубай находится на расстоянии нескольких минут, Деловой Залив расположен недалеко, а Международный аэропорт Дубая достижим примерно за 20 минут.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов, что делает проект доступным для различных категорий покупателей. Квартира привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, заинтересованных в современном жилье с продуманной инфраструктурой и надёжным резервированием.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 044 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 583
Доход в год
AED 247 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588184341
Реф объектаAS-146532
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос