Подлинная перепродажа | Студия с видом на бассейн | Ниже оценки — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Студия с видом на бассейн | Ниже оценки

Студия 1 ванных 394 ft²

Описание

Студия с видом на бассейн в Binghatti Circle, одном из самых ожидаемых жилых проектов Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь 394 ft² (≈ 37 m²). Предложение доступно как в формате перепродажи, так и в рамках инвестиционной программы проекта. Это исключительная возможность для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в одном из самых динамично развивающихся сообществ Дубая.

Квартира спроектирована с видом на курортный бассейн комплекса, что обеспечивает спокойный пейзаж и обилие естественного света. Открытая планировка включает современную кухню, встроенные шкафы и интеграцию с технологией «умного дома». Один полностью оборудованный санузел. Интерьер отделан премиальными материалами, дизайн максимально функционален и ориентирован на оптимизацию пространства.

Binghatti Circle — флагманский проект в сердце JVC, с удобным доступом к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Расстояние до Circle Mall составляет несколько минут, школы, парки и торговые центры находятся в пешей доступности. Сообщество стремительно развивается и привлекает как местное население, так и международных инвесторов благодаря динамичной инфраструктуре.

Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает покупку доступной для различных категорий покупателей. Студия в статусе off-plan предлагает значительный потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе. Идеальный выбор для тех, кто ищет вложение в недвижимость с прогнозируемым доходом от аренды в быстрорастущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.8 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 600
VAT на комиссию (5%)AED 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 734 230

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 981
Сумма кредита
AED 510 000
Переплата
AED 384 423
Итого за весь срок
AED 1 064 423

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 148
Доход в год
AED 49 776
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Circle

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790574559
Реф объектаAS-174946
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос