Просторная планировка | Хорошо обслуживается | Уникальная — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Хорошо обслуживается | Уникальная

1спальни 1 ванных 843 ft²

Описание

Однокомнатная квартира в Skycourts Tower A, расположенная в Вади Аль Сафа 5, готова к заселению. Площадь жилья составляет 843 ft² (≈ 78 m²). Квартира не меблирована и предоставляется с видом на развитие сообщества и городские ориентиры. Объект идеален как для личного проживания, так и для инвестирования.

Помещение спроектировано по принципам минимализма с рациональной планировкой. Одна спальня, одна ванная комната, встроенные шкафы и кладовые помещения обеспечивают удобство хранения. К квартире прилегает балкон. Проект учитывает принципы Васту, что может быть важно для определённой категории собственников.

Skycourts Tower A входит в закрытый охраняемый комплекс в Вади Аль Сафа 5. Территория находится в непосредственной близости от Dubai Outlet Mall и автомагистрали E 66 (трасса Дубай—Аль-Айн), что обеспечивает быстрый доступ к основным районам города. Жилой комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих сбалансированный баланс между доступностью и удобством локации.

Проект разработан компанией National Bonds. Квартира располагает потенциалом доходности от сдачи в аренду и подходит как для конечного пользователя, так и для портфельного инвестора. Допускается содержание домашних животных, что добавляет гибкости для будущих владельцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 909
Доход в год
AED 34 905
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Skycourts Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128888300
Реф объектаAS-175078
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерNadzhibullokh Sadirov
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос