Вид на Polo Club | Большая планировка — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Вид на Polo Club | Большая планировка

1спальни 2 ванных 802 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Building 2 - Sage расположена в развивающемся районе Wadi Al Safa 5 в Дубае. Общая площадь составляет 802 ft² (≈ 75 m²). Объект предлагается без внутренней отделки и находится на стадии строительства. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для проживания или сдачи в аренду. Площадка открывает виды на Habtoor Polo Club.

Открытая кухня с встроенной техникой органично интегрирована в жилое пространство, что создаёт впечатление простора. В спальне предусмотрена гардеробная комната, а по всей квартире установлены встроенные шкафы-купе. Отдельная прачечная добавляет функциональность. Квартира оснащена системой умного дома и кондиционированием воздуха. Балкон позволяет насладиться видом и естественной вентиляцией.

Wadi Al Safa 5 — динамично развивающееся сообщество в южной части Дубая, которое становится популярным среди инвесторов и семей. Район характеризуется новым строительством и современной инфраструктурой. Проект Sage разработан компанией Aldar, известной своим вниманием к архитектурному качеству и удобству жильцов. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Данная квартира представляет интерес как для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды, так и для покупателей, желающих приобрести готовое жилье в перспективном районе. Две ванные комнаты и современное оснащение делают объект привлекательным для различных категорий арендаторов. Статус off-plan и наличие программ рассрочки облегчают доступ к покупке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 187 500
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 500
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 750
VAT на комиссию (5%)AED 1 188
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 272 688

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 207
Сумма кредита
AED 890 625
Переплата
AED 671 327
Итого за весь срок
AED 1 858 827

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 314
Доход в год
AED 63 769
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Building 2 - Sage

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71647559918
Реф объектаAS-164428
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос