Инвестиционное предложение | Сдаваемая 2-спальня квартира в Sobha — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Сдаваемая 2-спальня квартира в Sobha

2спальни 2 ванных 1302 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sobha Hartland Greens Phase 1, расположенная в сердце Sobha Hartland. Жилая площадь составляет 1 302 ft² (≈ 121 m²). Недвижимость готова к заселению. Две полные ванные комнаты. Квартира реализуется как готовый объект для проживания или инвестиции.

Открытая планировка объединяет гостиную и столовую зоны, что создаёт ощущение простора и естественного светопотока. Современная кухня органично вписана в композицию жилого пространства. Обе спальни имеют достаточные размеры и встроенные системы хранения. Приватный балкон расширяет границы квартиры и предоставляет дополнительное место для отдыха. В собственности имеется одно парковочное место.

Sobha Hartland — динамично развивающееся сообщество с развитой инфраструктурой. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет около 10 минут пути, до Бизнес Бэя — примерно 8 минут. Dubai Mall находится в 12 минутах езды. Удобный доступ к магистралям обеспечивает мобильность по городу. Сообщество привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов благодаря стратегическому расположению и качеству жизни.

Проект разработан застройщиком Sobha, известным своим вниманием к деталям и высокому качеству отделки. Квартира обладает потенциалом доходности от аренды благодаря востребованности локации и готовности к немедленному использованию. Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих стабильные источники дохода, так и для семей, желающих приобрести качественное жилье в одном из наиболее желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 867
Доход в год
AED 166 400
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Greens Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132290428
Реф объектаAS-175198
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос