Высокий этаж | Prime Location | Phpp — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Prime Location | Phpp

Студия 1 ванных 347 ft²

Описание

Студия в проекте Fashionz by Danube, расположенная в сообществе Jumeirah Village Triangle (JVT), предлагается на продажу. Площадь составляет 347 ft² (≈ 32 m²). Объект находится на этапе off-plan разработки. В студии одна ванная комната, балкон с видом на территорию сообщества.

Компактная планировка студии оптимизирована для максимального использования пространства. Помещение оснащено современными системами, включая кондиционирование воздуха и технологию умного дома. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, с видом на прилегающие территории JVT.

Jumeirah Village Triangle — это динамично развивающееся сообщество Дубая, известное своей современной инфраструктурой и разнообразием жилых проектов. Район характеризуется хорошей доступностью: расстояние до Dubai Mall составляет примерно 15 минут, до Burj Khalifa — около 18 минут. Сообщество обеспечено развитой сетью коммерческих и розничных центров, ресторанов и развлекательных объектов.

Проект разработан компанией Danube, застройщиком с репутацией качественной реализации жилых комплексов в Дубае. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежа. Fashionz by Danube представляет собой современное комплексное решение для жилья с ориентацией на инвестиционный и потребительский сегменты рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 200
VAT на комиссию (5%)AED 760
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 819 110

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 332
Сумма кредита
AED 570 000
Переплата
AED 429 649
Итого за весь срок
AED 1 189 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 009
Доход в год
AED 48 108
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Fashionz By Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71506771401
Реф объектаAS-175226
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос