Инвестиционное предложение | Люкс | Вид на воду | Studio — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Люкс | Вид на воду | Studio

Студия 1 ванных 439 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в проекте Val by Kasco, Al Jaddaf, Дубай — современная недвижимость off-plan с потенциалом доходности от аренды. Площадь 439 ft² (≈ 41 m²), 1 ванная комната, без мебели. Собственность ориентирована на инвесторов и покупателей, ищущих стартовый вариант в динамично развивающемся районе.

Планировка предусматривает открытую кухню, совмещённую со спальной зоной, и балкон с видом на территорию комплекса. Интерьер отделан под предварительное заселение; финальную отделку можно адаптировать под личные предпочтения. Наличие одной полноценной ванной комнаты достаточно для владельца или ближайшей семьи.

Val by Kasco — новый жилой проект застройщика Kasco в центральной части Al Jaddaf, отдалённого от Burj Khalifa примерно на 12–15 минут езды. Район получает статус водного фронта с восстанавливающейся инфраструктурой, включая новые бульвары и парки. Сообщение с торговым центром Dubai Mall и деловыми районами (DIFC, Business Bay) осуществляется в пределах 10–20 минут.

Проект ориентирован на гибкие условия рассрочки платежа, что понижает входной барьер для первичных инвесторов. Застройщик Kasco известен надёжностью реализации и вниманием к качеству отделки. Сдача комплекса планируется в ближайшие периоды; студия включает общий доступ к развитой инфраструктуре: бассейн, спортзал, спа-центр, детскую площадку и круглосуточную охрану.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 101 703
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 068
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 034
VAT на комиссию (5%)AED 1 102
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 181 657

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 830
Сумма кредита
AED 826 277
Переплата
AED 622 823
Итого за весь срок
AED 1 724 526

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 078
Доход в год
AED 72 933
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Val by Kasco

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71629302546
Реф объектаAS-175234
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерShabaz Mohammed Kazi
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос