Оптимальная планировка | Полный вид на пляж и канал | Свободна — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Оптимальная планировка | Полный вид на пляж и канал | Свободна

2спальни 2 ванных 1056 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Palace Residences North — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая в районе Dubai Creek Harbour. Площадь 1 056 ft² (≈ 98 m²), готов к заселению. Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на канал и пляж, что делает её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Интерьер предусматривает просторную открытую планировку гостиной и столовой, соединённую с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в современном стиле. Характерная черта — полностью остеклённые фасады во всю высоту, которые пропускают максимум естественного света и обеспечивают беспрепятственный вид на водоём и побережье. Отделка соответствует премиум-стандартам Emaar.

Palace Residences North — комплекс, разработанный Emaar в быстроразвивающейся набережной общине Dubai Creek Harbour. Район отличается удобным расположением: до центра Дубая (Downtown Dubai) — менее 10 минут, до аэропорта Dubai International — примерно 15 минут на автомобиле. Территория обладает характерной для современного водного комплекса инфраструктурой с набережной прогулочной зоной, ресторанами, кафе и розничными магазинами.

Недвижимость позиционируется как вариант для конечных пользователей, ищущих качество жизни и близость к воде, а также для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 133
Доход в год
AED 217 600
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences North

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71476688807
Реф объектаAS-175273
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос