Люксовая недвижимость | Просторная планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люксовая недвижимость | Просторная планировка

4спальни 5 ванных 2937 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями и комнатой для служанки в Noura Tower, Al Habtoor City — одном из самых престижных ватерфронт-сообществ Дубая. Это просторное семейное жилище площадью 2 937 ft² (≈ 273 м²) включает 5 ванных комнат и готово к заселению. Квартира предназначена для продажи и представляет собой сочетание элегантного дизайна с функциональностью повседневной жизни.

Интерьер отличается открытой планировкой гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими пространство естественным светом. Современная кухня полностью оснащена качественной техникой. Спальни хорошо пропорциональны и обеспечивают приватность и комфорт с встроенными шкафами. В квартире предусмотрена собственная балкона, прачечная и складское помещение. Паркинг входит в состав объекта.

Расположение в Al Habtoor City обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. До станции метро Business Bay — несколько минут, Downtown Dubai, DIFC и Dubai Mall находятся в близкой досягаемости. Sheikh Zayed Road и Dubai International Airport расположены в 10–15 минутах езды. Jumeirah Beach, а также центры развлечений и ресторанов City Walk также доступны в кратчайшие сроки.

Noura Tower входит в состав комплекса с развитой инфраструктурой, озеленённой территорией и круглосуточной безопасностью. Проект представляет собой хорошо зарекомендовавшую себя люкс-застройку с полным спектром сервисов. Квартира подходит как для семей, ищущих стильное основное место жительства, так и для инвесторов, нацеленных на центральное расположение в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 228 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 114 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 059 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 991
Сумма кредита
AED 4 275 000
Переплата
AED 3 222 367
Итого за весь срок
AED 8 922 367

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 740
Доход в год
AED 332 880
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Noura Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130298500
Реф объектаAS-175284
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос